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Construcción de un conjunto residencial en Madrid con criterios de eficiencia energética


Construcción de un conjunto residencial en Madrid con criterios de eficiencia energética

Bajo el concepto ‘llave en mano’ se construye un conjunto residencial de 17 viviendas, un proyecto arquitectónico diseñado con sistemas eficientes de sostenibilidad ambiental.

Cliente:
SPV
Localización:
Madrid
Período:
Junio 2019 – marzo 2021
Tipo de obra:
Residencial
Importe:
2.984.402,82€
Arquitecto:
Proyecto: CGR arquitectos. Dirección de obra: Díaz / Rojo arquitectos
Ubicado en la calle Arturo Soria esquina con Manuel Marañón en Madrid, el complejo residencial se compone de 17 viviendas distribuidas en dos edificios independientes sobre rasante. Una obra nueva que cuenta con un único acceso y garaje común bajo rasante. Los dos bloques, en forma de ‘L’, tienen una altura de cuatro plantas y las fachadas, paralelas a las calles, permiten el aprovechamiento de la zona sureste de la parcela donde se encuentra la piscina.
 
Con especial énfasis en la calidad del diseño, el proyecto arquitectónico incluye un aislamiento de la envolvente del edificio para asegurar su eficiencia energética y la salubridad y el confort interiores. 
 
Además, se han garantizado medidas de sostenibilidad ambiental para alargar la futura vida útil de la edificación. Un eficiente sistema de aerotermia dota a las viviendas de ACS y climatización mediante suelo radiante/refrescante y fan-coils o ventiloconvectores. Adicionalmente, las propiedades están equipadas con ventilación de doble flujo con intercambio de calor.
En el portal de la calle Manuel Marañón hay un bajo, cuatro pisos y dos áticos mientras que en el portal de la calle Arturo Soria se encuentran un bajo, dos dúplex, cinco pisos y dos áticos. 
 
Con acabados y marcas de primera calidad, las viviendas pueden disponer de dos, tres o cuatro habitaciones según su tipología y, además, están equipadas con dos baños. En el caso de los bajos, hay un aseo adicional. La cocina y el salón están integrados en un único espacio pero se diferencian claramente de la zona de dormitorios y baños. Cada propiedad cuenta con amplias terrazas exteriores y los bajos disponen de jardines privados de más de 100m2. 
 
Los espacios comunes están urbanizados y ajardinados y se complementan con instalaciones compartidas como la piscina y el local para reuniones. Cada vivienda cuenta con trastero y plaza de aparcamiento con preinstalación para cargador eléctrico.
 
DETALLES

Datos técnicos

Superficie de la parcela
2407 m2
 
Pilotes barrenados in situ
578 ml
 
Losas y forjados de H.A
3407 m2
 
Fachada SATE 10 cm. aislamiento 
1807 m2
Fachada ventilada panel 120x30 cm
456 m2
 
Tarima EGGER roble Hamilton
740 m2
 
Barandilla vidrio 10+10 doble butiral
131 ml
 
Equipamiento completo cocinas 
17 u
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