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Complejo residencial en Esplugues de Llobregat


Complejo residencial en Esplugues de Llobregat

Construcción de 5 edificios plurifamiliares en la zona de Finestrelles, Esplugues de Llobregat, con un total de 140 viviendas, aparcamientos y trasteros, zona comunitaria con piscina interior y exterior, pista de paddle y zona de fitness.

Cliente:
Milenium Meridian S.L
Localización:
Barcelona
Período:
Junio 2017 – octubre 2021 – mayo 2022
Tipo de obra:
Residencial
Tipología:
Otros
Importe:
47.533.985€
Arquitecto:
Juan Manuel Sanahuja Escofet Lluis Rey Gómez

Construcción total de 140 viviendas de alto standing con sus respectivos aparcamientos.

Las obras se desarrollan en las parcelas situadas en el rectángulo formado por las calles de Av. Traginers, Av. Jacint Esteva i Fontanet, calle Profesor Barraquer de Espluges de Llobregat, Barcelona.
 
 

La primera fase corresponde al bloque B5 (ya finalizado y en uso), compuesto por 27 viviendas, la segunda fase a los bloques B3 y B4, compuesto por 54 viviendas, y la tercera fase corresponde a los boques B1 y B2, con 59 viviendas.
 
El total de la parcela abarca 10.200 m2, de los cuales 2.115 m2, corresponden a la fase 1.
 
DETALLES

Datos técnicos

Movimiento de tierras:
Desbroce de solar y excavación de tierras para formación de aparcamiento enterrado.
 
Cimentación:
Mediante zapatas aisladas y muros de contención de tierras encofrados a una y dos caras.
 
Estructura:
Estructura horizontal a base de losas de hormigón armado y forjado reticular de casetón prefabricado de hormigón. Estructura vertical a base de pilares de hormigón armado.

 

Cubierta:
Cubierta de edificio invertida no transitable acabada con grava en badalot, transitable y acabado con gres en sobrecubierta, transitable y acabada con ipe en ático y cubierta jardín en planta baja.
 
Fachadas:
Fachadas de obra vista oscura, barandillas de vidrio y acero inoxidable
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico.
Persianas de aluminio apilables y orientables. Apertura y cierre motorizado.
Paneles correderos de lamas de iroko sobre bastidor de aluminio.

 
Tabiquería:
Separación de distribución interior de las viviendas con tabique de placa de yeso laminado tipo pladur con aislamiento térmico-acústico de lana de roca en el interior de la estructura.
Separación entre viviendas y zona comunes con pared de ladrillo cerámico con placa de yeso laminado tipo pladur por las dos caras de las viviendas.
 
Pavimento/alicatado:
Pavimento gres porcelánico. Alicatados de gres porcelánico.
 

Carpintería interior:
Puerta de acceso a la vivienda acorazada acabada en nogal por la parte exterior.
Puertas interiores lacadas en blanco.
Armarios empotrados acabado igual a las puertas. Interior forrado con chapa de melamina.
 
Electricidad:
Las viviendas se entregan con iluminación completa led en recibidor, pasillos, baños, cocina, bajo armarios superiores en cocina según tipología, en los vestidores y delante de los armarios empotrados.
Sistema domótico que incluye en una sola aplicación:
. Control de persianas
. Control on/off iluminación
. Alarmas técnicas para humo, fuego y agua
. Clima
Videoportero
Instalación de toma de teléfono y TV/SAT en dormitorios, cocina y doble toma en comedor.
Toma USB en salón comedor y dormitorio suite
Enchufe estanco y toma de agua en las terrazas, plantas bajas y áticos.
 
Clima:
Instalación de sistema de aerotermia que produce la calefacción mediante suelo radiante.
Instalación de bomba de calor aerotérmica mediante conductos en toda la vivienda, con unidad exterior instalada en la cubierta y unidad interior sobre el falso techo de los baños. Termostato en cada estancia.
 
Energía solar térmica:
Instalación de sistema de energía solar que colabora en la producción de agua caliente sanitaria de cada vivienda.
Instalación de la caldera comunitaria y placas solares en la cubierta con contador individualizado.
 
Ascensor:
2 ascensores en cada bloque con doble embarque.
 
Garaje y trastero:
Puerta acceso al garaje motorizada con mando a distancia.
Ventilación forzada, detección temperatura, detección de CO, extintores y mangueras contra incendios.
Cargador eléctrico de coches.
 
Zona Comunitaria:
Recinto privado
Piscina interior y exterior
Zona Fitness
Pista de paddle
Meeting club
Vigilancia por circuito cerrado de seguridad

 

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